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你未來想買房做投資嗎?你覺得在臺南買房,是一個不錯的投資嗎 ?如果你跟我一樣都是月薪3、4萬的小資族,那推薦你一定要瞭解這些買房的理財術!最近我就聽我一位在 工作的朋友說,網路上也不少專家指出,由於近年來房地產市場下修,加上買方以自住客為主,不少建商嗅到市場的氣氛大不如前,為了快速銷售,紛紛在同區域內,推出破盤價個案。相較於中古屋主對於市場的敏銳度低,就會出現預售屋和中古屋價格趨近的狀態 

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買屋前,不妨先掌握以下重點!

● 房市預期應中立:也建議民眾買房應該用現況的實際價格去判斷和出價。若用房市未來走勢的看法為依據,容易做出不理性的加價或砍價,導致高檔套牢或錯失良機。

● 留意屋況及加贈方案:中古屋如果沒有備註的特殊狀況,就是一般屋況。新成屋則要留意是否是空屋,或加贈家電、家具等方案,再來決定價格。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生

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進入8月,半年報即將公佈,上半年沒有賺多少錢但股價卻大漲的股票,可能要提防半年報的威力。(攝影/趙世勳)

7月份外資刻意摜壓貨櫃航運股、臺積電及面板股來壓低臺股大盤指數,在7月底暫時告一個段落;本周臺股大盤在股價整理一段時間的聯電股價轉強,暫時取代臺積電做表現,帶領低價半導體製造及獲利好的 IC 設計股做表現。

友達及群創公佈半年報及下半年展望優於預期,股價反彈,及貨櫃航運股股價跌深,上周臺股大盤上漲3~4 百點,還給臺股被外資刻意打壓的公道。

獲利好且本益比低的股票,越有續航力

半年報即將公佈,預期8月份臺股將會回歸正常走勢,8月中財報公佈之際, 可能是股價大跌一個月且股價遭到錯殺而跌很深的航運、鋼鐵、傳產漲價股、金控股、本益比低的電子成長股如面板股、蘋果概念股及下遊系統股、臺積電及聯電等半導體股股價落底往上的轉折點。

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▲110年5、6月期統一發票兌獎號碼已於7月25日開獎,根據財政部初步統計有12人中1000萬元特別獎,12人中200萬特獎。(圖/NOWnews製作)
▲110年5、6月期統一發票兌獎號碼已於7月25日開獎,根據財政部初步統計有12人中1000萬元特別獎,12人中200萬特獎。(圖/NOWnews製作)

今(2021)年5-6月期統一發票中獎號碼已於7月25日開獎,財政部將於今(3)日下午公佈中獎清冊。根據財政部統計,這期統一發票新臺幣1000萬元特別獎共有12張發票中獎,200萬特獎也有12張中獎,並自8月6日至9月6日開放領獎,大家可別忘了對獎

今年5-6月期統一發票開出的特別獎1000萬元的中獎號碼為「51118051」,特獎200萬元中獎號碼為「37385202」,頭獎獎金20萬元3組中獎號碼分別為「27461411」、「99831976」、「10229515」,另增開1組六獎中獎號碼為「747」。

財政部也將於今日下午公佈5-6月期統一發票中獎清冊,根據財政部統計,這期1000萬元特別獎共有12張發票中獎,200萬元特獎則有12張中獎。預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊

此外,財政部也提醒,今年3-4月期統一發票新臺幣1000萬元特別獎還有4位幸運得主未現身領獎,領獎期限至9月6日,還沒對獎的人趕快找出家中發票,才不會跟財神擦身而過。

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